Prémiové služby
prispôsobené vašim potrebám
Staráme sa o správu vašich nehnuteľností v Bratislave a okolí, aby ste sa mohli sústrediť na dôležité veci.
Každá nehnuteľnosť je pre nás unikátny projekt. Či už ide o novostavbu, kde je potrebná efektívna základná správa a starostlivosť o technológie, alebo o staršiu budovu, ktorá potrebuje obnovu a modernizáciu, prinášame riešenia na mieru. Naším cieľom je nielen udržať nehnuteľnosť v perfektnom stave, ale aj pomôcť vám šetriť čas, energiu a financie.
Radosť z bývania
Základná starostlivosť o vašu nehnuteľnosť je u nás samozrejmosťou. Postaráme sa o efektívnu ekonomickú správu, technickú údržbu, právnu ochranu a všetko, čo je potrebné pre pokojný chod vášho domu. Naším cieľom je zabezpečiť, aby bývanie bolo pre vás bezstarostné a príjemné.
Bytové domy
a polyfunkčné
budovy
- Zabezpečenie dodávky tepla, TÚV, studenej vody, plynu, elektriny a kontrola ich spotreby
- Zabezpečenie odvozu domového odpadu a dočisťovanie kontajnerového stojiska
- Zabezpečenie bežnej údržby a opráv, rekonštrukcie a modernizácie objektu
- Zabezpečenie projektovej dokumentácie a komplexného inžinieringu pri obnove bytových domov, vrátane stavebného konania a podávania žiadosti o úver zo ŠFRB / komerčný úver
- Zabezpečenie havarijnej služby v intervale 24 hodín denne a 7 dní v týždni
- Zabezpečenie upratovania spoločných priestorov
- Zabezpečenie zimnej a letnej údržby
- Realizácia výberových konaní obstarávaných služieb
- Zabezpečenie vybavovania reklamácií spoločných priestorov
- Zabezpečenie stráženia objektu
- Riešenie poistných udalostí
- Zabezpečenie odborných prehliadok, revízií a skúšok spoločných zariadení
- Zabezpečenie vedenia všetkých technických evidencií o objekte a zaznamenanie všetkých známych zmien v technickej dokumentácii, vrátane spracovávania plánu opráv a údržby
- Otvorenie a vedenie bankového účtu bytového domu
- Vedenie evidencie príjmov a výdavkov spravovaného bytového domu
- Vyhotovenie ročného vyúčtovania služieb, tovarov a plnení podľa stanovených metód rozúčtovania a vyhotovenie správy o činnosti
- Vyhotovenie mesačných zálohových predpisov
- Evidovanie, rozúčtovanie a archivovanie tvorby a čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv
- Vykonanie úhrad za vykonané práce a služby, prevody z účtov, uhrádzanie úverových splátok a iné požadované úhrady
- Poistenie nehnuteľnosti
- Ekonomické poradenstvo v oblasti správy bytových domov
- Zabezpečenie prípravy zmlúv s dodávateľmi služieb, tovarov a plnení
- Príprava podkladov pre podanie návrhov na súd vo veciach týkajúcich sa správy domu
- Zabezpečenie právneho zastúpenia v súdnych konaniach a iných potrebných právnych služieb
- Vymáhanie pohľadávok – najmä neuhradené nedoplatky zo záloh a z ročného vyúčtovania služieb vlastníkov
Administratívne
budovy
Pri správe administratívnych budov je naším cieľom, aby vaša budova bola vždy v perfektnom technickom stave a poskytovala maximálny komfort svojím užívateľom. Postaráme sa o pravidelnú údržbu, zabezpečenie čistoty a bezpečnosti, ako aj o všetky prevádzkové služby potrebné pre bezproblémové fungovanie.
Správa administratívnych budov sa líši od správy bytových domov predovšetkým v legislatíve a zmluvnom zabezpečení. Zatiaľ čo správa bytových domov sa riadi zákonom č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, na administratívne budovy sa tento zákon nevzťahuje. Administratívne budovy spravujeme na základe mandátnej zmluvy alebo zmluvy o poskytnutí služieb, avšak rozsah poskytovaných služieb je v mnohom rovnaký ako pri správe bytových domov.
Napíšte nám!
Poďme nezáväzne prebrať, ako vám vieme pomôcť.
